建设工程施工合同转包与违法分包如何界定?

我接了个建设工程,现在有人想转包或者分包工程。但我不太清楚转包和违法分包的界限,万一不小心违法了就麻烦了。我想知道在法律上,建设工程施工合同里的转包和违法分包是怎么界定的,有啥具体标准不?
张凯执业律师
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在建设工程领域,准确界定施工合同中的转包与违法分包,对于保障工程质量、维护市场秩序至关重要。下面我们来详细了解一下二者的界定方法。


首先,我们来解释一下转包的概念。转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。通俗来讲,就是承包方把整个工程转手给别人做,自己不实际参与工程建设。根据《建设工程质量管理条例》第七十八条规定,本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。


接下来,我们看看违法分包。违法分包是指下列行为:(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。也就是说,在不符合法律规定或者合同约定的情况下进行分包,就属于违法分包。同样依据《建设工程质量管理条例》第七十八条,对违法分包的情形进行了明确规定。


从表现形式上看,转包通常体现为承包单位不派驻项目管理班子,或者派驻的项目管理班子不能对工程实施有效管理。而违法分包更多地体现在分包单位的资质、分包程序等方面不符合法律规定。例如,如果总承包单位把工程分包给没有相应资质的小施工队,那肯定就是违法分包了。


在实际判断时,我们还可以从合同关系、资金流向、施工管理等方面进行综合考量。比如,查看承包单位与所谓的“分包单位”之间的资金往来是否符合正常的分包模式,施工过程中实际的管理人员是否与承包单位有合法的劳动关系等。


总之,准确界定建设工程施工合同中的转包与违法分包,需要我们结合法律规定,从多个角度进行综合分析。只有这样,才能有效避免法律风险,保障建设工程的顺利进行。

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