建筑工程包死价,发生工程变更事宜时能否要求赔偿?

我接了个建筑工程,合同签的是包死价。现在工程施工过程中出现了变更情况,我想知道在这种包死价的合同下,我能不能就工程变更要求赔偿啊,不太清楚相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在建筑工程中,包死价合同是一种常见的合同形式。所谓包死价,通俗来讲,就是双方在合同中约定一个固定的价格,不管工程实际发生的成本是多少,发包方都按照这个价格支付给承包方。但当出现工程变更事宜时,能否要求赔偿需要具体情况具体分析。


首先,我们来看看相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着,如果工程变更得到了双方的协商一致,并且这种变更导致了承包方额外的成本支出,那么承包方是有权利要求赔偿的。


从合同约定方面来看,如果合同中明确约定了工程变更的处理方式,比如约定了变更部分的计价方法、赔偿条件等,那么就按照合同约定来执行。例如,合同可能规定,当工程变更超过一定比例时,就需要对变更部分重新计价。在这种情况下,只要变更符合合同约定的条件,承包方就可以依据合同要求赔偿。


如果合同没有明确约定工程变更的处理方式,那么就需要根据实际情况来判断。如果工程变更是由于发包方的原因导致的,比如发包方提出了新的设计要求、增加了工程内容等,那么发包方应当对由此给承包方造成的损失进行赔偿。这些损失可能包括因变更导致的材料费用增加、人工成本增加、工期延误造成的损失等。


相反,如果工程变更是由于承包方自身的原因导致的,比如施工过程中出现质量问题需要整改、承包方未按照原设计方案施工等,那么承包方可能就无法要求赔偿,甚至还可能需要承担相应的违约责任。


此外,在要求赔偿时,承包方需要提供充分的证据来证明工程变更的事实以及由此造成的损失。这些证据可以包括工程变更通知、变更图纸、采购发票、人工费用清单等。只有证据充分,才能在主张赔偿时更有说服力。


综上所述,建筑工程包死价在发生工程变更事宜时,承包方有可能要求赔偿,但需要根据合同约定、变更原因以及证据情况等多方面因素来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚时没有分割的财产,之后还能起诉要求分割吗?

我和配偶离婚时,有部分财产没进行分割。现在我想知道这种情况下能不能起诉要求分割这部分财产?具体的法律流程是怎样的?我需要准备哪些材料?

在上海跑分达到多少金额会被判刑?

最近对跑分相关法律不太清楚,自己有点担心在上海要是不小心涉及跑分行为,不知道到底达到多少金额就会被判刑,想了解一下具体标准,心里好有个底。

存在醉酒拘役会被开除公职吗?

我是一名公职人员,最近因为一些聚会没控制住喝多了,不小心醉酒驾驶被拘役了。现在心里特别慌,很担心自己会不会因为这个被开除公职。想了解一下在我国法律规定里,存在醉酒拘役这种情况,到底会不会被开除公职啊?

公司发的加班工资是否要扣税?

我在公司经常加班,公司给发了加班工资。我不太清楚这部分加班工资在发放的时候需不需要扣税,想了解下相关的法律规定,弄明白这加班工资到底要不要扣税,是怎么规定的。

检察院不起诉最快多少天通知当事人?

我涉及一个案子,现在处于检察院审查阶段。我特别担心案子的结果,想知道如果检察院决定不起诉,最快会在多少天通知我,好让我心里有个底,不用一直这么提心吊胆的,所以想了解下这方面的时间规定。

离婚开庭是否可以录音?

我正在经历离婚诉讼,过几天就要开庭了。我担心庭审过程中有些关键内容我没听清或者记不全,所以想知道在离婚开庭的时候,我能不能自己录音?要是私自录音会有什么后果吗?

吊销驾驶证后可以考摩托车驾驶证吗?

我的驾驶证被吊销了,现在出行不太方便,想着考个摩托车驾驶证骑摩托车出行。但不知道在驾驶证被吊销的情况下能不能考摩托车驾驶证,想了解下相关规定。

捐精后生出的孩子是否享有财产继承权?

我之前捐过精,现在有点担心捐精产生的孩子以后会不会来跟我现在的孩子争财产。我想知道从法律角度来说,捐精后生出的孩子到底有没有权利继承我的财产呢?

派出所要求进行手机定位是否合法?

派出所找我,要求对我的手机进行定位。我不太清楚他们有没有这个权力,这样做到底合不合法呢?我也担心自己的隐私会受到侵犯。想了解下在什么情况下派出所能这么做,有没有相关的法律依据。

港澳通行证怎么办?

我打算去港澳旅游,但是不知道港澳通行证具体该怎么办理。想了解办理的流程、需要准备什么材料,还有办理的地点和大概的时间。有没有人能给我详细说说呀?

灵活就业人员每月能领多少钱?

我是灵活就业人员,一直自己缴纳社保。最近经济压力有点大,听说灵活就业人员能领一些补贴之类的,可我不知道具体能领多少。想问下在咱们国家,灵活就业人员每月到底能领多少钱呢?是有统一标准,还是各地不一样?

试用期不合格公司需要提供什么资料?

我在试用期,公司说我不合格要辞退我。我想知道公司得拿出什么资料才能证明我真的不合格呢?我担心公司随意找理由辞退我,想了解清楚他们需要提供的资料,保障自己权益。

法院公告是诉讼中的哪一步?

我最近涉及一个诉讼案件,收到了法院公告,但不太清楚这在整个诉讼流程里处于什么阶段。我想知道法院公告一般是在哪个环节出现,这之后诉讼又会怎么进展,对我的案件有什么影响呢?

过渡性养老金是每月都发放吗?

我办理退休后被告知有过渡性养老金,但是不太清楚这部分钱的发放情况。想了解下过渡性养老金是不是每个月都会按时打到我的账户上呢?会不会出现发几个月就停发的情况?

个体工商户如何补年报?

我是个个体工商户,之前没注意年报时间,错过了年报。现在不知道该怎么补年报,也不清楚补年报的流程和需要注意的地方,怕操作不当影响店铺正常经营,想问问具体该怎么做。

离婚协议有字体要求吗?

我准备和老公签离婚协议,不知道在拟定协议的时候对字体有没有要求,比如字体的类型、大小这些。我担心不注意这些细节会影响协议的效力,想问问专业人士到底有没有相关规定。

过失犯罪的情形有哪些?

我对过失犯罪不太清楚,想知道在法律上,过失犯罪具体有哪些情形呢?比如生活中哪些行为可能会被认定为过失犯罪,我很担心自己在不经意间触犯法律,所以想了解一下这方面的知识。

职业打假该如何注册专利?

我是一名职业打假人,在打假过程中发现一些方法要是能注册专利就好了。可我对专利注册这方面完全不了解,不知道职业打假相关的内容能不能注册专利,也不清楚具体的注册流程是什么,希望能得到专业解答。

抽逃出资罪的抽逃行为有哪些?

我和朋友一起开了家公司,最近听说有抽逃出资罪这个事儿。我想了解一下,在实际中,哪些行为会被认定为抽逃出资罪里的抽逃行为呢?我担心在经营过程中不小心触碰到法律红线,所以想提前了解清楚。

非法集资应该去哪个部门告发?

我发现身边有人在进行非法集资活动,涉及金额还不小,很多人都被骗了。我想举报他们,让他们受到法律制裁,可我不知道该去哪个部门告发,是公安局、工商局,还是其他部门呢?希望有人能给我指个方向。