建筑工程包死价,发生工程变更事宜时能否要求赔偿?

我接了个建筑工程,合同签的是包死价。现在工程施工过程中出现了变更情况,我想知道在这种包死价的合同下,我能不能就工程变更要求赔偿啊,不太清楚相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在建筑工程中,包死价合同是一种常见的合同形式。所谓包死价,通俗来讲,就是双方在合同中约定一个固定的价格,不管工程实际发生的成本是多少,发包方都按照这个价格支付给承包方。但当出现工程变更事宜时,能否要求赔偿需要具体情况具体分析。


首先,我们来看看相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着,如果工程变更得到了双方的协商一致,并且这种变更导致了承包方额外的成本支出,那么承包方是有权利要求赔偿的。


从合同约定方面来看,如果合同中明确约定了工程变更的处理方式,比如约定了变更部分的计价方法、赔偿条件等,那么就按照合同约定来执行。例如,合同可能规定,当工程变更超过一定比例时,就需要对变更部分重新计价。在这种情况下,只要变更符合合同约定的条件,承包方就可以依据合同要求赔偿。


如果合同没有明确约定工程变更的处理方式,那么就需要根据实际情况来判断。如果工程变更是由于发包方的原因导致的,比如发包方提出了新的设计要求、增加了工程内容等,那么发包方应当对由此给承包方造成的损失进行赔偿。这些损失可能包括因变更导致的材料费用增加、人工成本增加、工期延误造成的损失等。


相反,如果工程变更是由于承包方自身的原因导致的,比如施工过程中出现质量问题需要整改、承包方未按照原设计方案施工等,那么承包方可能就无法要求赔偿,甚至还可能需要承担相应的违约责任。


此外,在要求赔偿时,承包方需要提供充分的证据来证明工程变更的事实以及由此造成的损失。这些证据可以包括工程变更通知、变更图纸、采购发票、人工费用清单等。只有证据充分,才能在主张赔偿时更有说服力。


综上所述,建筑工程包死价在发生工程变更事宜时,承包方有可能要求赔偿,但需要根据合同约定、变更原因以及证据情况等多方面因素来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

仲裁和解之后还可以重新仲裁吗?

我和对方在仲裁过程中达成了和解协议,后来发现和解协议里有些条款对我不太有利,我现在就想知道这种情况下能不能重新去申请仲裁。我想了解具体的法律规定以及需要满足哪些条件才可以重新仲裁。

分户和不分户的情况下,拆迁补偿分别是怎么计算的?

家里面临拆迁,不清楚分户和不分户在拆迁补偿计算上有啥不同。想了解是按什么标准来算的,比如是按面积、人口还是户数等,还有不同计算方式下具体的补偿差异,希望能得到专业解答。

花呗逾期两个月还清了,多久能恢复使用?

我花呗逾期两个月后已经把欠款还清了,现在很着急想知道大概还要等多久才能再次正常使用花呗。我平时挺依赖花呗付款的,这次逾期也是不小心疏忽了,就想了解下具体的恢复时间,以及有没有什么办法能快点恢复使用。

商务KTV被查老板会被判刑吗

我朋友开了家商务KTV,最近被查了,我很担心他。想了解下这种情况下,老板在什么情况下会被判刑,什么情况又不会被判刑啊,具体是依据什么来判定的呢?

养女解除收养关系后是否有赡养义务?

我是一个养女,最近和养父母解除了收养关系。现在心里很纠结,不知道从法律角度讲,自己对养父母还有没有赡养的义务。想了解在这种情况下,法律是怎么规定的,我到底有没有这个责任 。

父母离婚时,法院对17岁孩子会怎么判?

我今年17岁,父母最近在闹离婚,我很担心以后的生活。想知道法院在这种情况下会怎么判,是主要听我的想法,还是会综合考虑其他因素?我想了解一下具体会考虑哪些方面,好让自己心里有个底。

灵活就业人员可以申请失业保险金吗

我现在是灵活就业人员,平时就打打零工,收入不太稳定。最近活儿少了,生活有点困难,就想问问像我这种灵活就业的情况,能不能申请失业保险金来缓解下经济压力,想了解下具体在政策方面是怎么规定的。

网络遇到性骚扰该怎么讽刺?

我平时经常上网,最近在网上和人交流的时候,遇到有人对我进行性骚扰,说一些特别恶心的话。我不想就这么忍气吞声,但直接吵架又觉得太掉价,就想通过讽刺的方式回怼过去,让对方知难而退。我想了解一下有没有合适的讽刺方法,能既解气又合法合理 。

医疗纠纷需要怎样去鉴定?

最近遇到了医疗纠纷,心里特别着急。想弄清楚到底该怎么去做鉴定。不知道具体要走哪些流程,找什么机构鉴定,也不清楚得准备些啥材料。就想详细了解下医疗纠纷鉴定这方面的具体操作。

如何申请开办养老院?

我打算开办一家养老院,但不清楚具体的申请流程和要求。不知道要准备哪些材料,向哪些部门提交申请,审批的步骤是怎样的。希望能了解申请开办养老院的详细信息,避免走弯路。

派出所的处罚金额限制是怎样的?

我前几天和人发生了点小冲突,派出所介入了,说要对我进行处罚。我想知道派出所处罚金额有没有什么限制,不然心里没底,所以来问问具体是怎么规定的,最高能罚多少,在什么情况下会有不同的金额限制呢?

环保税按次申报如何计算?

我公司最近有一次临时性的排放应税污染物的情况,需要按次申报环保税。但我不太清楚按次申报环保税该怎么计算,不知道计算的方法和依据是什么,也不确定要考虑哪些因素,希望了解一下具体的计算方式。

须办理质押登记质权才设立的包括哪些?

我在处理一些质押相关的事务,不太清楚哪些质押情况是必须办理质押登记质权才会设立的。想了解一下具体包含的范围,好确保我的质押操作符合法律规定,避免后续出现法律风险,不知道有没有人能给我详细说说。

医保账户余额退休后能不能取?

我已经退休了,医保账户里还有不少余额。不知道这部分钱能不能取出来,毕竟自己手里有钱心里才踏实。想了解一下,按照法律规定,退休后医保账户余额究竟可不可以取出来呢?

房产证遗失一本还能过户吗?

我家的房产证有两本,结果不小心遗失了一本。现在我们想把房子过户给别人,不知道在这种房产证遗失一本的情况下,还能不能正常办理过户手续呢?我挺着急的,希望能弄清楚这个问题。

不带头盔被抓拍后该怎么处理?

今天骑电动车出门没戴头盔,结果好像被抓拍了。我也不太清楚这方面的规定,就想问问不带头盔被抓拍之后,一般是怎么处理的呢?会罚款吗,罚多少,需不需要去特定的地方处理,具体流程是啥样的?

心脏搭桥手术费用新农合报销比例是多少?

我做了心脏搭桥手术,花费了不少钱。我参加了新农合,想了解下对于心脏搭桥手术这种大病,新农合具体的报销比例是怎样的,是固定比例还是按费用分段报销呢?希望能弄清楚,好估算自己要承担多少费用。

交通肇事罪应当受到怎样的惩罚?

我开车时不小心发生了事故,撞了人,现在很担心会不会构成交通肇事罪。我想了解下,如果真的构成交通肇事罪,会受到什么样的惩罚呢?是罚款、拘留,还是更严重的刑罚?

绑架他人犯罪会怎么判?

我有个亲戚好像参与了绑架别人的事情,我很担心他。我想了解下,如果确定是绑架他人犯罪的话,法律上会怎么判呢?是根据什么来量刑的呢?心里特别没底,希望能得到专业解答。

离婚财产归一方所有该怎么写?

我打算和另一半离婚,我们协商好了财产都归一方所有。但我不知道该怎么把这个内容写下来,是写在离婚协议里吗?具体格式和条款该怎么表述才符合法律要求呢?怕写不好以后有纠纷。