建设用地征地拆迁程序有哪些?

我家这边要进行建设用地的征地拆迁,我想了解下整个征地拆迁的程序是怎样的,这样心里能有个底,也能知道在每个阶段我们有什么权利和义务,避免自己的合法权益受到侵害。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

建设用地征地拆迁程序是一个较为复杂且受到严格法律规范的过程,以下为您详细介绍:


首先是征地报批前的程序。市、县级人民政府在拟征收土地时,需要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。现状调查就是对拟征收土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行调查。社会稳定风险评估则是对征收土地可能引发的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。之后,要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。这些程序的依据是《土地管理法》第四十七条。


接下来是征地报批阶段。县级以上地方人民政府完成相关前期工作后,方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府会对上报的材料进行审查,符合条件的予以批准。


征地批准后的实施程序也很关键。征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排。对个别未达成征地补偿安置协议的,县级以上地方人民政府应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。同时,要及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。这部分的法律依据同样是《土地管理法》第四十七条。


在整个建设用地征地拆迁过程中,相关部门必须严格按照法定程序进行操作,保障被征地农民的知情权、参与权和监督权等合法权益。被征地农民也应当了解自身的权利和义务,积极配合相关工作,遇到问题可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

借车给朋友开出车祸,车主要赔偿吗?

朋友借车出了车祸,我心里很忐忑,不知道自己会不会要承担赔偿责任。我把车借出去的时候,车的状况都是正常的。现在就想了解清楚,在这种一般的借车情况下,以及可能存在哪些特殊情况下,我作为车主需不需要对车祸造成的损失进行赔偿。

重婚罪法院一般会如何处罚?

我身边发生了一些关于重婚的事儿,让我对重婚罪的处罚很关注。我想具体了解下法院在判定重婚罪时,量刑的具体标准和考量因素有哪些,不同情节下的处罚会不会有差异。

《民法典》中借条和欠条的有效期是多久?

我之前借了钱给别人,当时写了借条,但没约定还款时间。现在有点担心这借条会不会有过期不能用的情况。也想知道如果是欠条,有效期又是怎么算的。就想了解下在《民法典》里,借条和欠条的有效期具体是怎么规定的。

商品房应该如何处理脏水?

买了套商品房,最近在装修,开始考虑污水排放的问题。不知道按照规定该怎么处理脏水才合规,也担心处理方式不对会影响邻里关系或者违反什么规定。想了解下在法律层面,商品房处理脏水都有哪些要求和方法 。

工伤医疗终结后多久可以进行伤残鉴定?

我受了工伤,现在医疗已经终结了,不知道什么时候能去做伤残鉴定。我担心去早了结果不准确,去晚了又怕耽误后续的赔偿流程。想了解一下,按照法律规定,工伤医疗终结后多久才可以进行伤残鉴定呢?

婚内出轨与小三同居算重婚罪吗?

我结婚了,但我对象出轨还和小三同居了。我不太懂法律,就想知道这种婚内出轨还和小三同居的情况,在法律上能不能认定为重婚罪啊?我就想弄清楚这个,看看能不能用法律手段维护自己权益。

独生子女政策什么时候开始实施的?

我想了解一下独生子女政策的实施时间。我家里就我一个孩子,我很想知道从什么时候起开始有这个独生子女政策的,它的实施有没有相关的标志性事件或者政策文件呢?

法定的抚养义务形成的债务是怎样的?

我家里有孩子需要抚养,但是经济条件不太好,为了履行抚养义务还欠了一些债。我想了解一下,因为法定抚养义务形成的债务在法律上是怎么认定和处理的呢?这种债务和普通债务有啥区别不?

城乡居保缴费标准是怎样的?

我打算参加城乡居民养老保险,但不太清楚具体的缴费标准。我想知道这个缴费标准是固定的,还是会根据不同情况有变化呢?比如是不是会按地区有差异,有没有不同的档次可供选择,希望了解一下具体情况。

没买合作医疗生孩子能报销吗?

我没买合作医疗,现在生孩子了,不知道能不能报销费用。我不太懂这方面的规定,想了解下在没买合作医疗的情况下,生孩子产生的费用有没有办法报销,是完全不能报,还是有其他途径能解决一部分呢?

用人单位不让临时工交社保该怎么办?

我是个临时工,在现在这个单位上班,但是单位不让我交社保。我担心以后没保障,又怕跟单位提了会丢工作。我想知道遇到这种情况该怎么处理,有什么办法能让单位同意我交社保,保障我的权益呢?

父母离婚后孩子上大学还需要支付抚养费吗?

我父母离婚了,现在我在上大学,我想知道他们还有义务给我抚养费吗?我没有独立的经济来源,上学开销也不小,不太清楚从法律角度他们要不要继续给我钱。

不履行离婚协议可以起诉吗?

我和前妻签了离婚协议,协议里明确了财产分割等事项。但现在她不按协议执行,我想知道这种情况下能不能去法院起诉她,通过法律途径让她履行协议。

在超市打暑假工能得到经济补偿吗?

我利用暑假时间去超市打工,签了临时的劳务协议。现在工作结束了,我想知道像我这种在超市打暑假工的情况,能不能得到经济补偿呢?不太清楚相关法律是怎么规定的。

拖欠劳动报酬如何申请支付令?

我在一家小公司上班,公司已经拖欠我好几个月工资了。我听说可以申请支付令让公司还钱,但是不知道具体该怎么操作。想问下拖欠劳动报酬申请支付令的流程是怎样的,需要准备什么材料,有什么注意事项吗?

交通肇事逃逸会怎么处理和处罚?

我之前开车不小心和别的车蹭了一下,当时因为太害怕就直接开走了。现在特别担心会有严重后果,想知道交通肇事逃逸具体会怎么处理,会受到什么样的处罚?希望懂法律的朋友能帮忙解答一下。

个人办理护照需要几天?

我打算出国旅游,想去办理护照,但不清楚整个办理流程得花多长时间。我担心时间太长会耽误我的行程安排,所以想问问大家,个人办理护照一般需要几天呢?

存钱在什么时候需要登记身份证号码?

我去银行存钱,有时候没要我身份证,有时候又要登记。我就想搞清楚,到底存钱的时候,啥情况是要登记身份证号码的,有没有啥标准或者规定啊,希望能有人给我讲讲。

土地使用税属地原则是什么?

我有块地在外地,不太清楚土地使用税缴纳方面的属地原则。想知道这个属地原则到底是怎么规定的,是按土地所在地方的规定来缴纳土地使用税吗?具体有哪些要求和标准呢?希望能了解清楚。

小时工在劳动法中有什么特殊权利?

我是一名小时工,每天工作时间不固定,工资也是按小时结算。我不太清楚自己在劳动法中有哪些特殊的权利,比如在休息、工资支付、社保等方面和正式员工有什么不同。想了解一下相关法律规定来保障自己的权益。