用婚前财产买房是否属于共同财产?
我在结婚前有一笔存款,现在打算用这笔钱买房。但我不确定,用婚前财产买的房子,会不会在婚后变成夫妻共同财产。万一以后婚姻有变故,这房子的归属就很重要了,所以想知道法律上是怎么规定的。
展开


要判断用婚前财产买房是否属于共同财产,需要分不同情况来看。 首先我们得明白婚前财产和夫妻共同财产的概念。婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产,这些财产只属于该方个人所有。而夫妻共同财产呢,是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般由夫妻双方共同拥有。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果用婚前财产全款买房,并且房产登记在自己名下,那么这个房子通常就还是个人财产,不属于夫妻共同财产。因为这只是个人婚前财产的形式从金钱变成了房产,本质上还是个人的财产。 不过,如果用婚前财产支付首付,婚后夫妻共同还贷,并且房产登记在自己名下,那么婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分,一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时,另一方有权就这部分要求分割。比如,夫妻一方婚前付首付买了一套价值100万的房子,婚后夫妻共同还贷20万,之后房子增值到150万,那么共同还贷的20万以及相应比例的增值部分就属于共同财产。 另外,如果把房产登记在双方名下,那就相当于一方对另一方的赠与,该房产通常会被认定为夫妻共同财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




