现在婚前买房算婚后财产吗？

婚前买房大多不算婚后财产，但存在多种特殊情况需要具体分析。

首先，一般来说，如果购房款是由一方个人财产支付，并且房产登记在该方名下，那么通常会认定为该方的婚前个人财产，不属于婚后财产。这是依据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于个人财产，不参与婚后财产分割。简单来讲，就是自己在婚前掏钱买的房，名字也只写自己的，那就是个人的婚前财产。

然而，存在特殊情况。如果婚后夫妻双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分应视为夫妻共同财产。打个比方，婚前一方付了首付买了房，婚后夫妻两人一起还房贷，那一起还房贷的这部分钱以及房子因为市场等原因增值的部分，就属于夫妻共同财产。

另外，若婚前买房时双方有明确约定该房屋为夫妻共同财产，那么即便从出资和登记情况看本应是个人财产，但基于双方的约定，也会被认定为夫妻共同财产。还有，如果婚前一方全款购买的房屋，双方婚后对房屋产权登记添加名字的，视为一方自愿赠与房屋产权给另一方，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产 ，这适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条规定。

要是房产是一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，该房产应认定为一方的个人财产；但如果父母出资时未明确表示只赠与一方，或出资行为发生在婚后，一般会被认定为夫妻共同财产。总之，婚前买房是否属于婚后财产不能一概而论，要综合购房出资、登记情况、双方约定以及父母出资等多方面因素判断。