建筑工程诉讼时效是几年?

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张凯执业律师
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建筑工程诉讼时效一般是三年。通俗来讲,诉讼时效就是法律给权利人维护自己权利设定的一个时间限制。在这个时间内,权利人可以向法院起诉来保护自己的民事权利。


《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着,从你发现自己在建筑工程里的权益受到侵害,同时也知道是谁侵害了你的权益时,三年的诉讼时效就开始计算了。


不过要注意,如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院就不予保护了。但要是存在特殊情况,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


在建筑工程中,不同情况的诉讼时效起算点也有特别规定。比如施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;要是质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单位出具鉴定意见后开始计算诉讼时效 。


相关概念:

诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

除斥期间:是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。

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