建设工程施工总承包模式的工作程序有哪些？
共1位律师解答
建设工程施工总承包模式是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，施工总承包单位主要依靠自己的力量完成施工任务。下面为您详细介绍其工作程序： 首先是项目启动阶段。建设单位需要根据自身的需求和规划，确定建设项目的目标、规模、功能等基本要素。然后编制项目建议书和可行性研究报告，对项目的技术、经济、环境等方面进行全面的分析和论证。在这个阶段，要确保项目的可行性和合理性，为后续工作打下坚实的基础。依据《建筑法》等相关法律规定，建设项目必须符合国家的法律法规和政策要求。 接着是招标与投标阶段。建设单位会通过公开招标或邀请招标的方式，选择合适的施工总承包单位。施工总承包单位则需要按照招标文件的要求编制投标文件，参与投标竞争。在这个过程中，双方都要遵守《招标投标法》的规定，确保招标、投标活动的公平、公正、公开。例如，招标单位不得限制或者排斥潜在投标人，投标单位不得相互串通投标报价等。 之后是合同签订阶段。一旦确定了中标单位，建设单位和施工总承包单位就会签订施工总承包合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量标准、工程造价、付款方式等重要条款。根据《民法典》中关于建设工程合同的规定，合同的签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方要严格按照合同约定履行自己的义务。 施工准备阶段也非常重要。施工总承包单位在签订合同后，要组建项目经理部，配备相应的管理人员和技术人员。同时，要进行施工场地的平整、临时设施的搭建、施工图纸的会审等工作。还要编制施工组织设计和施工进度计划，为施工的顺利进行做好充分准备。这一阶段要符合《建设工程质量管理条例》等相关法规对施工准备工作的要求。 进入施工阶段后，施工总承包单位要按照施工图纸和施工规范进行施工。在施工过程中，要严格控制工程质量、进度和安全。定期进行工程质量检查和验收，及时解决施工中出现的问题。同时，要做好施工记录和资料整理工作。《建设工程安全生产管理条例》等法规对施工过程中的安全管理等方面有明确规定，施工单位必须严格遵守。 竣工验收阶段是工程的收尾环节。施工完成后，施工总承包单位要进行自检，自检合格后向建设单位提交竣工验收报告。建设单位会组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，工程才能交付使用。根据相关法规，工程必须符合国家规定的工程质量标准才能通过验收。 最后是工程保修阶段。施工总承包单位要按照合同约定和相关法规的规定，对工程在一定期限内承担保修责任。在保修期间，要及时处理用户反馈的质量问题，确保工程的正常使用。
大家都在问 
立即联系