建筑工程质量纠纷审查及取证的方法是什么？

建筑工程质量纠纷在建筑领域较为常见，正确掌握审查及取证方法对于维护当事人合法权益至关重要。下面为您详细介绍相关内容。

首先是建筑工程质量纠纷的审查方法。工程质量的审查主要依据合同约定和相关法律法规。合同约定方面，当事人双方在签订建筑工程合同时，会对工程质量标准、施工要求等进行明确约定。审查时需查看合同条款，确定双方对于质量的具体要求。例如，合同中规定了建筑材料的品牌、规格，施工工艺的具体流程等，这些都是审查的重要依据。

从法律法规层面来看，《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等都对建筑工程质量有明确规定。这些法律法规规定了工程建设的基本要求和标准，如建筑工程必须符合国家规定的工程质量标准，施工单位要对工程质量负责等。审查过程中，需要对照这些法律法规，检查工程是否存在违反规定的情况。

对于工程质量的实际审查，可采用多种方式。一是资料审查，查看施工图纸、施工记录、材料检验报告等资料。施工图纸反映了工程的设计要求，施工记录能体现施工过程中的实际情况，材料检验报告则可证明建筑材料是否合格。二是现场勘查，实地查看工程的实际质量状况。例如，检查建筑物的结构是否牢固，墙面是否平整，是否存在裂缝等问题。

接下来是取证方法。证据的收集要遵循合法性、真实性和关联性原则。在建筑工程质量纠纷中，常见的证据有书证、物证、视听资料等。书证方面，要收集合同、施工图纸、材料采购发票、检验报告等。这些书面材料能直接反映工程的相关情况。例如，材料采购发票可以证明使用的建筑材料的来源和价格，检验报告能证明材料的质量是否符合要求。

物证主要是建筑材料和工程实体。可以对有质量问题的建筑材料进行封存，作为物证。对于工程实体存在的质量问题，可以通过拍照、录像等方式固定证据。视听资料包括施工现场的录像、照片、双方沟通的录音等。这些视听资料能够直观地反映工程的施工过程和质量状况。

在取证过程中，还可以申请专业的鉴定机构进行鉴定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人对工程质量有争议，又无法协商一致的，可以由双方共同委托或由法院指定具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定机构出具的鉴定报告具有权威性，能够为纠纷的解决提供有力的证据。

总之，在建筑工程质量纠纷中，正确的审查和取证方法对于维护自身权益起着关键作用。当事人要依据合同和法律法规，采用多种方式进行审查和取证，必要时借助专业鉴定机构的力量，确保纠纷得到妥善解决。