莱芜征地是如何补偿的?

我家在莱芜,最近听说这边要征地。我不太清楚具体的补偿情况,想了解一下像我们这种普通居民,土地被征的话能得到怎样的补偿。想知道补偿都有哪些项目,标准是怎么定的,以及补偿款是怎么发放的。
张凯执业律师
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莱芜征地补偿通常包含多个方面。首先是土地补偿费,这是给土地所有者的补偿,一般按被征土地前若干年平均年产值的一定倍数来算。比如,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。它是对村集体经济组织因土地被征用造成经济损失的一种经济补偿 。


安置补助费,是用来安置因征地失去土地的农民。按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。


地上附着物补偿费,像房屋、水井、猪圈等地上的东西,会按照它们的实际价值给予补偿。比如楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,砖瓦房每平方米补偿2021元等。青苗补偿费则是针对被征用土地上的青苗,根据农作物的种类、生长阶段等来确定补偿金额,一般根据作物最高产的产值来补偿,短季节的按照季度产值补偿。


具体补偿标准,山东省人民政府公布过《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》,莱芜市莱城区土地分四类片区,不同片区的区片价、基本农田、建设用地、未利用地补偿标准不同。例如一类区片(城区中心组团 ),区片价70000元/亩;基本农田84000元/亩;建设用地70000元/亩;未利用地56000元/亩。而且以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布。


总之,征地补偿要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。被征地者有权要求征地单位出示合法的征地审批文件和补偿标准依据。要是对补偿面积或标准有不同意见,可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

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