施工专业分包合同中对合同条款有哪些约定？

施工专业分包合同是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的合同。以下为您详细介绍这类合同条款常见的约定内容。

首先是工程概况条款。该条款会明确分包工程的名称、地点、规模范围等基本信息，就像给这个分包工程画了个“画像”，让双方清楚要做的具体工作是什么。比如是在哪个城市的哪条街道进行房屋的装修分包工程，装修的具体楼层和面积等。这一约定依据《民法典》中关于合同内容需明确标的的规定，确保合同有明确的指向。

其次是工期条款。会约定开工日期、竣工日期以及总日历天数。这就相当于给工程设定了一个时间框架，双方要在这个时间范围内完成相应工作。如果因为一方的原因导致工期延误，就可能要承担违约责任。例如《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

再者是工程质量条款。对工程质量标准、验收规范等进行约定。工程质量是非常重要的，必须符合国家相关标准和行业规范。如果工程质量不达标，分包方需要负责返工直至合格。《建设工程质量管理条例》对建设工程质量有详细的规定，施工专业分包合同必须遵循这些规定。

然后是合同价款及支付条款。明确合同价款的金额、计价方式以及支付时间和方式。计价方式可能有固定总价、固定单价等。支付时间和方式会约定是按月进度支付、按节点支付还是竣工后一次性支付等。《民法典》中关于合同价款支付的规定保障了双方在价款方面的权益。

另外还有双方权利义务条款。发包方有提供施工条件、按时支付工程款等义务，同时有对工程进行监督等权利；分包方有按照合同要求进行施工、保证工程质量等义务，也有获得工程款等权利。

最后是违约责任和争议解决条款。违约责任会约定双方在违反合同约定时需要承担的责任，如支付违约金等。争议解决条款会约定双方在发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。《民法典》和《仲裁法》《民事诉讼法》等法律对违约责任和争议解决都有相应的规定。总之，施工专业分包合同的条款约定需要遵循相关法律法规，以保障双方的合法权益。