工程建设监理一般应该按照哪些程序进行?
工程建设监理是指具有相关资质的监理单位受建设单位(项目法人)的委托,依据国家批准的工程项目建设文件等相关规定,对工程建设实施的监督管理。以下为您详细介绍工程建设监理一般应遵循的程序。
首先是签订监理合同。建设单位和监理单位应当签订书面的建设工程监理合同,明确双方的权利和义务。这就好比两个人合作做事,要先把各自要做的事情和能得到的好处写清楚。依据《中华人民共和国民法典》第七百九十六条规定,建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
接着是组建项目监理机构。监理单位应根据监理合同的要求和工程特点,组建项目监理机构,并配备相应的监理人员。这些监理人员就像是一个团队,有不同的分工,共同完成监理任务。
之后编制监理规划及监理实施细则。监理规划是监理工作的指导性文件,而监理实施细则则是针对具体的监理工作制定的更详细的操作办法。它规定了监理工作的目标、依据、范围、内容、程序、方法和措施等。《建设工程监理规范》要求监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制,完成后必须经监理单位技术负责人审核批准,并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。
再然后是实施监理工作。监理机构按照监理规划和监 理实施细则的要求,对工程建设的质量、进度、投资等方面进行全面的监督和管理。在质量方面,监理要检查施工材料是否合格、施工工艺是否符合要求等;在进度方面,要监督工程是否按照计划进行;在投资方面,要审核工程费用的支出是否合理。
在实施过程中还要进行监理工作的总结。在工程竣工后,监理单位应及时对监理工作进行总结,向建设单位提交监理工作总结报告。总结监理工作中的经验和教训,为今后的监理工作提供参考。
最后是监理资料的归档。监理单位应将监理过程中形成的各种文件、资料进行整理归档,妥善保管。这些资料是工程建设的重要记录,以后可能会在工程质量保修、工程结算等方面发挥作用。按照《建设工程文件归档规范》的要求,监理资料应真实、完整、有效,并按照规定的期限保存。
总之,工程建设监理程序是一个系统的、规范的过程,每一个环节都有其重要的意义和法律依据,对于保证工程建设的质量、进度和投资效益起着关键作用。
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