房屋拆迁补偿安置协议应包括哪些内容？

房屋拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。以下为你详细介绍其应包含的内容。

首先是基本信息，协议里要明确拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。这就好比我们平时签合同，得知道和谁签，对方住哪儿、怎么联系，这样才能保证在协议履行过程中双方能顺利沟通。比如拆迁方是哪个单位，被拆迁人是个人还是企业，都要写清楚。

补偿方式和补偿金额是协议的核心内容之一。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿；产权调换则是拆迁方用其他房屋与被拆迁人的房屋进行交换。补偿金额要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

安置用房的相关信息也很重要。如果选择产权调换，协议中要明确安置用房的地点、面积、户型、楼层等。就像你拿到了新房子的“说明书”，知道自己将来住哪儿，房子有多大，长啥样。

搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限也必须明确。搬迁期限规定了被拆迁人什么时候要搬走；搬迁过渡方式有自行过渡和提供周转房过渡等；过渡期限就是从被拆迁人搬走，到拿到安置用房的这段时间。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

此外，协议还应包括违约责任和争议解决的方式。违约责任是为了约束双方按照协议履行义务，如果一方违约，就要承担相应的责任，比如支付违约金等。争议解决方式一般有协商、仲裁和诉讼三种，双方可以在协议中约定。这样万一以后出现了纠纷，知道该怎么解决。

总之，房屋拆迁补偿安置协议涉及被拆迁人的重大利益，一定要仔细审查协议内容，确保自己的合法权益得到保障。