财产租赁合同都包含哪些内容？
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财产租赁合同是指出租人将财产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下为您详细介绍财产租赁合同通常包含的内容： 首先是合同双方当事人的信息。这部分会写明出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等基本信息，目的是明确合同主体，确保双方身份准确无误，在合同履行过程中能够顺利沟通和承担相应的责任。比如在合同履行过程中出现纠纷，就可以依据这些信息找到对方。 其次是租赁财产的详细描述。要明确租赁财产的名称、数量、规格、质量等。以租赁房屋为例，要写清楚房屋位于哪里、面积多大、房屋内有哪些设施等，这样可以避免双方对租赁财产的认知产生偏差，减少日后可能出现的争议。 再者是租赁期限。合同中会约定租赁的起始日期和结束日期，这明确了承租人有权使用租赁财产的时间段。如果承租人在租赁期限届满后还想继续使用，就需要和出租人协商续租事宜；若在租赁期限内提前终止合同，可能需要承担一定的违约责任。 租金及支付方式也是重要内容。租金的数额要明确，支付方式包括是现金支付、转账支付，以及支付的周期，比如是按月支付、按季度支付还是按年支付等。明确这些内容可以让双方清楚各自的权利和义务，避免在租金支付问题上产生纠纷。 另外，财产的用途也会在合同中注明。承租人必须按照合同约定的用途使用租赁财产，例如租赁的房屋是用于居住，就不能擅自将其改为商业用途。如果擅自改变用途，出租人有权解除合同并要求承租人承担相应的赔偿责任。 还有财产的维修和保养责任。一般来说，合同会约定是由出租人负责维修保养，还是由承租人负责，或者在不同情况下双方各自承担的责任。明确这一点可以保证租赁财产始终处于良好的使用状态。 最后，违约责任和争议解决方式也不可忽视。违约责任是指如果一方违反合同约定，需要承担什么样的赔偿责任，这可以约束双方遵守合同。争议解决方式则规定了双方在出现纠纷时，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式来解决。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，一份完整的财产租赁合同应该包含上述这些主要内容，以保障双方的合法权益。
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