合同签订后一方不愿意履行买卖合同,而另一方坚决要求继续履行该怎么办?

我之前和别人签了个买卖合同,现在对方不愿意履行合同了,可我还想让对方继续履行。我不太清楚这种情况下该怎么处理,也不知道自己的要求合不合法,所以想问问大家遇到这种情况该怎么办呢?
张凯执业律师
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当合同签订后,一方不愿意履行买卖合同,而另一方坚决要求继续履行时,我们可以从以下几个方面来分析和解决。


首先,我们要明确继续履行的法律概念。继续履行,也叫强制实际履行,指在一方违反合同时,另一方有权要求其依据合同的规定继续履行。这是一种违约责任的承担方式,目的是使合同尽量按照双方最初的约定得以实现。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这就为另一方要求违约方继续履行合同提供了法律基础。也就是说,当一方拒绝履行买卖合同时,另一方有权依据这条法律规定,要求其继续履行合同义务。


然而,并不是在所有情况下都能要求继续履行。根据《民法典》第五百八十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。比如,在买卖合同中,如果标的物已经灭失,这就属于事实上不能履行的情况,此时就不能要求违约方继续履行合同。


如果符合继续履行的条件,守约方可以先与违约方进行协商,要求其按照合同约定继续履行。在协商过程中,要注意保留相关的沟通记录,以备后续可能需要使用。如果协商不成,守约方可以考虑通过法律途径解决。守约方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决违约方继续履行合同。在诉讼过程中,守约方需要提供充分的证据证明合同的存在、违约方的违约行为以及自己要求继续履行的合理性等。


此外,如果在要求继续履行的同时,守约方还有其他损失,比如因为违约方的违约行为导致的额外费用支出等,根据《民法典》第五百八十四条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”守约方还可以要求违约方赔偿相应的损失。


总之,当遇到一方不愿意履行买卖合同,而另一方坚决要求继续履行的情况时,要依据法律规定,结合具体情况,采取合适的措施来维护自己的合法权益。

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