安置房办房产证每平方需要多少钱？
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在了解安置房办房产证每平方需要多少钱之前，我们先来明确一下安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 办理安置房房产证时涉及的费用，并非单纯按照每平方来计算，而是有多种费用项目。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果是个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的契税是按照房屋总价来计算的，并非每平方单独计算。 其次是房屋维修基金。维修基金的收取标准各地有所不同，一般是按照购房款的一定比例收取，通常在2%-3%左右。这笔费用是用于日后房屋公共部位和共用设施设备的维修和更新改造等。它也不是按每平方固定金额来算，不过可以根据房屋总价和面积大致算出每平方的占比情况。 还有一些小额的费用，如登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。此外，可能还有测绘费等，测绘费的收取也因地区而异，通常是按照每平方米一定的金额收取，但一般数额相对不大。 所以，安置房办房产证不能简单地说每平方需要多少钱，而是要综合考虑上述各项费用，并且这些费用的具体标准会因地区政策的不同而存在差异。如果要确切了解办理自己安置房房产证的费用，建议向当地的房产管理部门或税务部门进行详细咨询。
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