子女赠予给父母房子需要花费多少钱？

我打算把自己名下的一套房子赠予给父母，但是不太清楚在这个过程中会产生哪些费用，具体需要花多少钱。希望了解一下相关的法律规定和实际可能产生的花费情况，好提前做好资金准备。

展开

#房产赠与

共1位律师解答

在我国，子女将房子赠予父母，涉及到的费用主要包括公证费、契税、印花税等。下面为你详细解释：首先是公证费。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会对房产赠与合同等进行公证。一般来说，公证费的收取标准各地不同，通常是按照房产评估价值的一定比例来收取，比例大致在0.2% - 1%之间。例如房产评估价值为100万，若公证费比例为0.5%，那么公证费就是100万×0.5% = 5000元。其次是契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属行为，承受房屋的一方需要缴纳契税。税率一般为3% - 5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。假设当地契税税率为3%，房产评估价值为100万，那么契税就是100万×3% = 3万元。再者是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与需要缴纳印花税，税率为0.05%。同样以100万的房产为例，印花税就是100万×0.05% = 500元。另外，还可能涉及到房产评估费。房产评估机构会对赠与的房屋进行价值评估，评估费的收取也是按照房产价值的一定比例，一般在0.1% - 0.5%左右。比如评估费比例为0.3%，100万的房产评估费就是100万×0.3% = 3000元。综上所述，子女赠予父母房子所需要的费用因地区、房产价值等因素而有所不同。要确定具体的花费金额，建议你向当地的公证机构、税务部门和房产评估机构进行详细咨询。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问