过户给子女房子需要多少钱？
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在我国，将房子过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需的费用都有所不同。 首先是赠与过户。在赠与过户中，赠与人需要缴纳印花税，税率为房屋价值的万分之五。受赠人需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，受赠人还需缴纳印花税，同样是房屋价值的万分之五。一般还会涉及到房屋评估费用，评估费用通常是根据房屋的评估价值按一定比例收取，比例大概在0.1% - 0.5%左右。 其次是买卖过户。买卖过户涉及的费用与房屋的面积、是否满五唯一等因素有关。卖方如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），则免征个人所得税和增值税。若不满五唯一，个人所得税一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收；增值税方面，若房子不满两年，按照房屋总价的5%征收，满两年则免征。买方需要缴纳契税，如果是首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。如果是二套房，面积小于90平方米，契税为1%，面积大于90平方米，契税为2%。此外，还可能会有一些交易手续费、登记费等，交易手续费一般按照每平方米几元来收取，登记费通常为几十元。 最后是继承过户。继承过户是在产权人去世后，子女通过继承的方式获得房屋产权。这种方式在办理继承公证时需要缴纳公证费，公证费一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例大致在1% - 2%左右。此外，办理房产过户时还需缴纳少量的登记费等。不过，继承过户需要在产权人去世后才能办理。 综上所述，不同的过户方式所需费用差异较大，具体选择哪种过户方式，需要根据家庭的实际情况，如房屋的具体情况、子女是否有购房资格等因素来综合考虑。
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