父母十年以上的房子过户给儿子需要多少费用？

在父母将十年以上的房子过户给儿子时，常见的过户方式有赠与、买卖和继承这三种，不同的过户方式所需的费用也有所不同。

首先是赠与过户。从法律上来说，赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。对于直系亲属之间的房产赠与，儿子作为受赠方，需要缴纳3%的契税。依据是《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由各地确定适用税率，多数地方对于赠与房产适用3%。此外，还可能会有一些公证费、评估费等，公证费一般按照房产评估价值的一定比例收取，评估费则根据房产评估机构的收费标准来定。

其次是买卖过户。买卖过户就是父母把房子像正常交易一样卖给儿子。如果该房子是父母唯一住房且儿子名下无房，根据相关税收政策，满五唯一的房子免征增值税和个人所得税，儿子只需缴纳契税。若房屋面积小于90平方米，契税为1%；若面积大于90平方米，契税为1.5%。这里的“满五唯一”是指房产证满五年且是家庭唯一住房。若不符合满五唯一条件，还需缴纳增值税及附加税，增值税税率一般为5%（根据具体情况可能有减免），个人所得税一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。

最后是继承过户。继承是指按照法律规定或者遗嘱指定，由继承人承受被继承人的房产。在父母在世时无法办理继承过户，只有在父母去世后才能进行。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，依据是《契税法》的相关规定。不过在办理继承过户时，可能会有一些公证费、登记费等费用，公证费按照房产评估价值的一定比例收取，登记费一般是固定金额。