继承房产法院判决过户需要多少费用?

我家里老人去世后留下一套房产,经过法院判决我拥有这套房子的继承权。现在我打算把房子过户到自己名下,但是不太清楚法院判决继承房产过户会产生哪些费用,具体是怎么计算的,希望能了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在继承房产且有法院判决的情况下办理过户,涉及到的费用主要有以下几种:


首先是公证费。虽然现在公证不再是继承房产过户的必要环节,但很多人还是会选择进行公证。根据相关规定,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额比率收费。20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。具体收费标准可能因地区而异。


其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据包括土地使用权出让书据,土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移),股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的),商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据,继承房产过户属于产权转移书据的范畴,税率为价款的万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以如果继承的是住房,通常可以免交印花税。


再者是登记费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这里的登记费包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。


另外,如果涉及到房产评估,还会有评估费。评估费的收取一般是根据房产的价值按一定比例收取,不同的评估机构收费标准可能有所不同,通常在千分之几左右。


总体而言,继承房产法院判决过户费用的具体金额要根据房产的价值、所在地区以及是否进行公证、评估等情况来确定。在办理过户时,建议提前向当地的不动产登记部门和相关机构咨询具体的费用标准和办理流程,以做好相应的准备。

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