如何执行被执行人的租金收入？
我有个官司胜诉了，对方是被执行人，但他名下没什么现金和房产。后来我发现他有套房子租出去了，有租金收入。我想知道怎么才能执行他这部分租金收入，需要走什么流程，要准备哪些材料，法律上对于执行租金收入有啥规定不？
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共1位律师解答
执行被执行人的租金收入，是在被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，法院采取的一种执行措施，旨在保障申请执行人的合法权益。下面为你详细介绍执行的相关要点。 首先是法律依据，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定，被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。这里的“收入”就包含了租金收入。也就是说，法院有权要求承租人协助执行，将租金交给法院或者申请执行人。 执行的流程一般如下：第一步，申请执行人需要向法院提供被执行人有租金收入的线索，比如租赁合同、租金支付记录等证据。这是启动执行程序的基础，只有提供了明确的线索，法院才能进一步开展工作。 第二步，法院受理申请后，会对提供的线索进行审查核实。如果线索属实，法院会向承租人发出协助执行通知书。这份通知书具有法律效力，要求承租人按照法院的要求，将应支付给被执行人的租金，直接支付到法院指定的账户或者申请执行人的账户。 第三步，承租人在收到协助执行通知书后，有义务按照要求协助执行。如果承租人擅自向被执行人支付租金，导致租金无法追回，那么承租人可能要在已支付租金的范围内向申请执行人承担赔偿责任。 第四步，如果承租人对协助执行通知书有异议，可以在规定的期限内向法院提出书面异议。法院会对异议进行审查，并根据审查结果作出相应的处理。 在整个执行过程中，申请执行人要积极配合法院的工作，及时提供相关信息。同时，法院也会严格按照法律规定的程序进行执行，确保执行行为的合法性和公正性。
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