100万的房子公证费用是多少?

最近在处理房子相关事宜,可能得去做公证。房子价值大概100万,就想知道公证这房子得花多少钱。担心别被乱收费,也不清楚收费有没有啥标准,所以来问问具体要收多少公证费 。
张凯执业律师
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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于100万房子的公证费用,得看具体公证事项。


如果是房屋转让、买卖公证,按照国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费(1998)814号规定,标的额500001元至5000000元部分,收取0.25%。100万属于这个区间,这样算下来公证费就是1000000×0.25% = 2500元 。


要是证明财产继承、赠与、接受遗赠,收费标准也有不同。受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。不过具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。在这个情况下,100万房子公证费计算方式为:20万×1.2% +(50万 - 20万)×1% +(100万 - 50万)×0.8% = 2400 + 3000 + 4000 = 9400元(这里只是示例计算,实际按当地规定)。


另外,除了基本公证费,公证服务还可能涉及其他相关费用。比如办理公证过程中若需代申请人支付保管费,这部分费用由申请人承担;申请人要求撤回受理的公证事项,公证机构可能会根据审查进度收取一定手续费。具体的公证服务费用和相关规定可能因地区不同而有差异,建议你咨询当地的公证机构获取准确信息。


相关概念:

公证:就是前面提到的,公证机构依照法定程序对民事法律行为等的真实性、合法性予以证明的活动。简单说,就是让公证机构来确认一些事情和文件是真实合法的。

标的额:在经济合同公证里,就是合同涉及的金额数量,像房屋买卖公证中房子的价值就是标的额。

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