办理拆迁房产证需要多少钱？
我家房子拆迁后分了新房，现在要办理房产证，不知道得花多少钱。我也不清楚办理过程中有哪些费用项目 ，担心被乱收费。想了解一下办理拆迁房产证具体的收费标准和大概的费用是多少。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
办理拆迁房产证的费用涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过对于拆迁户，在一定情况下是有契税优惠政策的。如果拆迁后重新购置房产，其购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。例如，您的拆迁补偿款是 100 万，新购置房产价格是 120 万，那么只需对超过的 20 万征收契税。
其次是房屋维修基金。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说，购房者按照购房款的 2%-3%向售房单位交纳维修基金。具体比例可能因地区而异。
还有登记费，住房登记收费标准为每件 80 元；非住房房屋登记收费标准为每件 550 元。
此外，可能还会有证照印花税 5 元/本，以及工本费 10 元/本等小额费用。
不同地区对于办理拆迁房产证的收费可能会有一些细微差别，具体费用您可以咨询当地的不动产登记中心或相关部门。