夫妻离婚后房产过户费用是多少？
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夫妻离婚后房产过户费用是许多离婚夫妻关心的问题。下面为您详细介绍相关情况。 首先，我们来了解一下离婚房产过户的基本概念。离婚房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的过程。这一过程需要遵循一定的法律程序并缴纳相应费用。 在费用方面，主要包括以下几类： 契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。所以，离婚后因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此离婚后房产过户不需要缴纳契税。 印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于夫妻离婚后房产过户，按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。例如，房产价值为100万元，那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。 登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。这是办理房产过户登记时需要向不动产登记机构缴纳的费用。 交易手续费。不同地区的交易手续费标准可能有所差异，一般来说，住宅按每平方米6元左右收取，非住宅按每平方米10元左右收取。假设房产面积为100平方米，住宅的交易手续费就是100×6 = 600元。 工本费。一般为10元左右，这是发放不动产权证书时收取的费用。 此外，如果在离婚房产过户过程中涉及到中介服务，还可能需要支付一定的中介费用。同时，如果通过法院判决离婚，还需要考虑可能产生的诉讼费用等。 总之，夫妻离婚后房产过户费用的具体金额要根据房产的具体情况、当地的政策规定等来确定。在办理过户手续前，建议您详细咨询当地的不动产登记机构和税务部门，以了解准确的费用信息。
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