买房前除了准备首付还需要哪些费用？

在买房前，除了首付之外，还有一些其他费用需要提前准备。下面为您详细介绍：

首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体的优惠政策可能因地区而异。

其次是维修基金。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

再者是物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说，在交房时，购房者就需要开始缴纳物业费。物业费的收费标准因小区的档次、服务内容等因素而异。

另外还有权属登记费。权属登记费就是办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元/套来缴纳，非住宅类房屋按照550元/件缴纳。

最后是交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

总之，买房前除了首付，还需要考虑契税、维修基金、物业费、权属登记费和交易手续费等费用。购房者在买房前应详细了解相关费用情况，做好资金规划。