法院拍卖的房子价格是高还是低呢？

法院拍卖的房子价格高低是一个相对概念，不能简单地一概而论说是高还是低，需要从多个方面进行分析。

从普遍情况来看，法院拍卖的房子价格往往低于市场价格。这主要是因为法院拍卖房子的目的是快速变现以清偿债务。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。这种定价机制使得拍卖房有一定的价格优势，吸引了不少购房者。

然而，法院拍卖的房子也可能存在价格看似不低的情况。比如一些房产本身具有稀缺性，像地段非常好、配套设施完善等，即使经过拍卖程序，其价格也可能相对较高。另外，如果参与竞拍的人较多，大家竞争激烈，最终成交价可能会接近甚至超过市场价格。

对于购房者来说，虽然法院拍卖的房子可能有价格优势，但也存在一定风险。比如房屋可能存在产权纠纷、拖欠物业费、有人居住拒不腾房等问题。在参与竞拍之前，一定要做好充分的调查，了解房屋的实际情况。同时，要根据自己的经济实力和购房需求来综合判断是否选择购买法院拍卖的房子。