婚后两人买房离婚时法院会怎么判?
我和伴侣婚后一起买了房,现在面临离婚,不知道这房子在法律上会怎么判。是会平分,还是有其他的判定标准呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,婚后两人买房,离婚时房产的判决需要分情况来看。首先要明白,婚后买房通常属于夫妻共同财产。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产,夫妻双方对其都有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方能就房产分割达成一致协议,法院一般会尊重双方的意愿。比如两人协商好房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方一定的经济补偿,这种协议只要不违反法律规定,法院会认可。
要是双方无法达成协议,法院会根据实际情况判决。如果是双方都出资且登记在双方名下,一般会平均分割。但如果一方有特殊情况,比如一方在婚姻中有过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在判决时可能会照顾无过错方,少分一些房产给过错方。又或者一方对家庭付出较多,比如承担了更多的抚养子女、照料老人等义务,法院也可能会适当多分一些房产给这一方。此外,如果购房时双方父母有出资,法院也会综合考虑父母出资的情况来判决。
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