删除小区监控视频是否违法?

我住在一个小区,最近和物业有点矛盾,听说物业把相关时间段的监控视频删了。我就想了解下,物业这种删除小区监控视频的行为违不违法呢?要是违法,有什么法律依据来治他们呢?
张凯执业律师
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在判断删除小区监控视频是否违法这个问题时,需要分不同情况来看。


首先,小区的监控视频属于公共区域的记录资料,其管理和使用需要遵循一定的规则。一般来说,小区监控是为了保障小区居民的安全、维护公共秩序等目的而设置的。这些监控视频涉及到公共利益和居民的个人权益。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果删除小区监控视频的行为是为了掩盖违法犯罪事实、干扰执法机关的调查等,那么这种行为很可能就违反了该条法律规定,属于违法行为。


另外,依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。在物业服务合同中,通常会约定物业对监控设备及视频资料的管理义务。如果物业未经合法程序,擅自删除监控视频,导致无法为业主提供相应的安全保障或者解决纠纷的证据,这就属于违反物业服务合同的违约行为。业主可以依据合同约定,要求物业承担违约责任。


再者,如果监控视频涉及到个人隐私,随意删除可能会侵犯他人的隐私权。《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。如果删除监控视频是为了非法获取或者泄露他人隐私,那么就构成了对他人隐私权的侵犯。


但是,如果是按照相关规定和程序进行删除,比如监控视频已经达到了保存期限,并且有相应的审批流程,这种情况下的删除是合法的。一般来说,小区监控视频的保存期限各地有不同的规定,通常在30天到90天不等。


综上所述,删除小区监控视频是否违法要根据具体的情况来判断。如果是出于非法目的或者违反规定进行删除,就可能会触犯法律或者构成违约。

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