售后公房排除妨害案法院谈话内容有哪些？
共1位律师解答
在售后公房排除妨害案中，法院谈话通常会围绕多个方面展开。 首先，法院会询问案件的基本事实。这包括售后公房的来源，售后公房是指原来的公有住房通过房改等方式，由承租人或居住人购买后变为私有房产。法院会了解房屋的购买时间、购买方式、产权登记情况等信息。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以产权登记情况至关重要。 其次，会涉及到排除妨害的具体情况。比如，原告要说明被告的哪些行为构成了对其使用售后公房的妨害，是占用房屋空间、阻碍通行，还是存在其他影响正常居住的行为。被告则需要对原告的主张进行回应，说明自己行为的合理性或不存在妨害的情况。《民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。这是处理此类案件的重要法律依据。 再者，法院还会关注双方的诉求和解决方案。原告会明确自己希望通过诉讼达到什么目的，是要求被告停止妨害行为、恢复原状，还是要求给予一定的经济赔偿等。被告也可以提出自己的意见和解决方案。法院会根据双方的陈述，判断是否有调解的可能性。如果能够通过调解解决纠纷，既可以节省司法资源，也可以减少当事人的诉累。 另外，法院还可能会询问双方是否有相关的证据。证据是支持自己主张的关键，无论是原告还是被告，都需要提供能够证明自己观点的材料，如购房合同、房产证、照片、证人证言等。法院会对证据的真实性、合法性和关联性进行审查，以确定案件的事实真相。 最后，法院可能会询问双方是否存在其他相关的纠纷或情况。这有助于全面了解案件的背景和复杂性，从而做出更加公正合理的判决。总之，在售后公房排除妨害案的法院谈话中，涉及的内容是多方面的，目的是为了准确查明事实，正确适用法律，解决双方的纠纷。
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