中国现行房产、汽车购置税率是多少?

我打算购置房产和汽车,但是不太清楚现在中国对于房产和汽车的购置税率具体是多少。想了解一下这方面的准确信息,以便做好资金规划,不知道有没有相关的法律规定,税率会不会因为不同情况有所变化呢?
张凯执业律师
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首先来说房产购置税。房产购置税其实并不是一个单一的税种,在房产交易过程中涉及到多种税费。


契税是房产交易中较为重要的一项。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,各地可能会根据不同情况给予一定的优惠政策。例如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)


印花税方面,根据《中华人民共和国印花税法》,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但对于非住房的房产交易,按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。


接着看汽车购置税。依据《中华人民共和国车辆购置税法》,车辆购置税的税率为百分之十。应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。计税价格是指纳税人实际支付给销售者的全部价款,不包括增值税税款。也就是说,如果你购买一辆不含税价格为10万元的汽车,那么需要缴纳的购置税就是10万×10% = 1万元。不过,对于一些新能源汽车,国家为了鼓励绿色出行,实施了免征车辆购置税的政策。具体的免税车型可以在工业和信息化部、税务总局发布的《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》中查询。

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