夫妻离婚后房子过户需要多少钱?

我和前妻已经办理了离婚手续,现在打算把我们之前共有的房子过户到我名下,但是不清楚在这种情况下,房子过户需要花费多少钱,想了解一下具体的费用情况。
张凯执业律师
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夫妻离婚后房子过户涉及到的费用问题,需要分不同情况来看。


首先,从税费方面来说。根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚后房子过户如果是将原本夫妻共有的房产变更到其中一方名下,这种情况也属于免征契税的范围。不过对于印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,房屋产权转移书据属于印花税的应税凭证,要按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。


其次,还会有一些登记费等行政收费。根据相关规定,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。


另外,如果在过户过程中涉及到房产评估,还会产生评估费用。评估费一般是根据房产的价值按照一定比例收取,不同地区、不同评估机构收费可能会有所差异。


总体而言,夫妻离婚后房子过户主要费用就是印花税、登记费,如果有评估还会有评估费,契税在符合条件的情况下是免征的。但不同地区在具体费用收取上可能存在一定差别,建议在办理过户前向当地的不动产登记部门咨询清楚。

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