question-icon 夫妻离婚过户房子需要多少费用?

我和配偶打算离婚,现在要把房子过户到我名下,不知道在离婚这种情况下,房子过户需要花多少钱,想了解一下具体的费用情况。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚过户房子所涉及的费用,需要依据不同的情形和相关法律规定来确定。 首先,从契税方面来看。根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。在离婚房产过户的情形中,如果是将房屋过户给另一方,同样也属于免征契税的范围。也就是说,单纯因为离婚办理房产过户,不用缴纳契税这笔费用。 其次,关于印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照相关规定,夫妻离婚办理房产过户时,需要按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。不过具体征收情况可能因地区政策存在一定差异,有些地方可能会对离婚房产过户给予印花税减免优惠。 再者,登记费。这是办理房产过户时必须缴纳的一项费用。通常来说,住宅类房屋的登记费为每件80元;非住宅类房屋的登记费为每件550元。这部分费用是固定的收费项目,主要用于房产管理部门办理产权登记手续的成本支出。 最后,可能还会涉及到一些交易手续费。交易手续费一般是按照房屋面积来计算的,不同地区的收费标准有所不同,大致在每平方米几元到十几元不等。 此外,如果在离婚房产过户过程中涉及到房产评估,还会产生评估费用。评估费用的收取通常根据房产的价值按一定比例计算,具体比例也因评估机构和地区而异。 总体而言,夫妻离婚过户房子的费用主要由上述几个方面构成,但实际费用会因地区政策和具体情况有所不同。在办理过户前,建议向当地的房产管理部门和税务部门进行详细咨询,以了解准确的费用信息。

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