夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用？

夫妻离婚房产过户涉及一系列的手续和费用，下面为你详细介绍。

首先是手续方面。如果是协议离婚，夫妻双方需要准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。离婚协议书要明确房产的归属，并且经过民政部门备案。双方携带这些材料到当地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交申请。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，就可以办理过户手续。

若是诉讼离婚，需要准备法院的生效判决书或调解书、身份证、房产证等。凭借法院的法律文书，同样到不动产登记中心申请过户。法院的判决书或调解书具有法律效力，能明确房产的归属。

然后是费用方面。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》等相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。这意味着在离婚房产过户时，不需要缴纳契税。

印花税，按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。不过，实际操作中，很多地方对于夫妻离婚房产过户的印花税有减免政策。

登记费一般为几十元到几百元不等，具体金额要根据当地不动产登记中心的规定来确定。

此外，如果涉及房产评估，还需要支付评估费用，评估费用通常按照房产价值的一定比例收取。在办理离婚房产过户时，建议提前咨询当地的不动产登记中心，了解详细的手续和费用情况，确保过户顺利进行。