夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用?
我和我爱人打算离婚,名下有一套共同房产,想过户到我一个人名下。但我不太清楚具体要办什么手续,也不知道会产生哪些费用。希望能了解一下详细情况,避免办理过程中出现问题。
展开


夫妻离婚房产过户涉及一系列的手续和费用,下面为你详细介绍。 首先是手续方面。如果是协议离婚,夫妻双方需要准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。离婚协议书要明确房产的归属,并且经过民政部门备案。双方携带这些材料到当地的不动产登记中心,填写房产过户申请表,提交申请。工作人员会对材料进行审核,审核通过后,就可以办理过户手续。 若是诉讼离婚,需要准备法院的生效判决书或调解书、身份证、房产证等。凭借法院的法律文书,同样到不动产登记中心申请过户。法院的判决书或调解书具有法律效力,能明确房产的归属。 然后是费用方面。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》等相关规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。这意味着在离婚房产过户时,不需要缴纳契税。 印花税,按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。不过,实际操作中,很多地方对于夫妻离婚房产过户的印花税有减免政策。 登记费一般为几十元到几百元不等,具体金额要根据当地不动产登记中心的规定来确定。 此外,如果涉及房产评估,还需要支付评估费用,评估费用通常按照房产价值的一定比例收取。在办理离婚房产过户时,建议提前咨询当地的不动产登记中心,了解详细的手续和费用情况,确保过户顺利进行。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




