夫妻离婚房子过户需要什么手续和费用？

夫妻离婚时房子过户，手续和费用的情况需要根据不同的离婚方式来确定，主要分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。

首先说协议离婚。在协议离婚后办理房产过户，需要双方携带相关资料到当地的房产管理部门进行办理。需要准备的资料包括：身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。具体手续如下：第一步，双方签订离婚协议书，并在协议中明确房产的归属。第二步，到公证处办理析产公证，如果离婚协议书已经经过公证，则可以省略这一步。第三步，携带上述资料到房产管理部门申请办理房产过户手续，填写申请表并提交相关材料。第四步，房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会通知申请人缴纳相关费用。第五步，缴纳完费用后，申请人可以领取新的房产证。

关于费用，主要包括以下几种：一是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，所以离婚析产过户一般情况下不需要缴纳契税。二是印花税，按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。三是登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额根据当地房产管理部门的规定执行。

再看诉讼离婚。如果是通过法院判决离婚，办理房产过户时，需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等资料到房产管理部门办理。手续相对简单一些，不需要办理析产公证。法院判决书具有法律效力，房产管理部门会依据判决书直接办理过户手续。费用方面，同样涉及印花税和登记费，收费标准与协议离婚过户类似。

需要注意的是，不同地区的房产管理部门可能在具体手续和收费标准上存在一定差异。在办理过户手续前，建议先咨询当地的房产管理部门，了解详细的办理流程和费用情况，以确保过户手续顺利进行。