离婚房产过户需要什么手续和费用？

离婚房产过户手续和费用在法律上有明确的规定，下面为您详细介绍。

首先是手续方面：

协议离婚的情况。夫妻双方需要签订离婚协议书，该协议书对房产归属等问题要有明确约定。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行房产过户登记。

诉讼离婚的情况。如果是通过法院判决离婚，需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院判决书具有法律效力，登记中心会依据判决书的内容进行房产过户操作。

其次是费用方面：

契税。根据《中华人民共和国契税法》相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。离婚房产过户中，如果是夫妻共有房产分割过户给一方，一般也免征契税。但如果是一方将自己名下的房产过户给另一方作为补偿等情况，可能需要按照规定缴纳契税，具体税率各地可能有所不同。

印花税。按照房产价值的一定比例收取，通常是万分之五。

登记费。一般是几十元到几百元不等，具体金额以当地不动产登记中心规定为准。

此外，如果房产有未还清的贷款，还涉及到银行的相关手续和可能产生的费用。比如需要银行同意变更贷款人等。在办理离婚房产过户时，建议提前了解当地的具体政策和要求，准备好相关材料，以确保过户手续顺利办理。