question-icon 离婚房子过户给一方怎么变更,是否收费?

我和配偶离婚了,现在要把房子过户到我名下。我不太清楚具体该怎么操作来完成这个过户流程,另外也想知道在过户过程中会不会产生费用,是哪些费用呢?希望了解一下。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时将房子过户给一方,涉及到房产所有权的转移变更。下面为你详细介绍变更流程和费用情况。 首先是变更流程。根据《不动产登记暂行条例》,因离婚进行房产过户属于因离婚析产导致的不动产权利转移。一般而言,第一步需要准备好相关材料,主要包括离婚协议书(如果是协议离婚)或者法院判决书(如果是诉讼离婚)、离婚证、房产证、双方的身份证明等。第二步,双方共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请,填写登记申请书。第三步,不动产登记机构会对提交的材料进行审核,必要时可能会进行实地查看。第四步,经过审核无误后,登记机构会办理过户登记手续,将房产登记到一方名下。 然后是费用问题。离婚房产过户是否收费需要分情况来看。如果是夫妻共有房屋,在离婚析产时办理过户,根据相关规定,对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关税收政策,离婚析产是免交易税费的。也就是说,在这种情况下,不需要缴纳契税、个人所得税等。不过,可能会有一些少量的费用,比如不动产登记费。依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外,如果在办理过户过程中需要对房产进行评估,还可能会产生评估费用。

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