离婚房子过户需要费用吗?

我和前妻离婚了,现在要把房子过户到我名下。不知道在这种离婚房产过户的情况下,需不需要缴纳费用呢?要是需要的话,具体又有哪些费用要交,我心里没底,想了解清楚。
张凯执业律师
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离婚房子过户是否需要费用,需要分情况来看。首先,我们要明确离婚房子过户通常有两种情况,一种是夫妻婚内过户,另一种是离婚后按照离婚协议或法院判决进行过户。


在夫妻婚内,房子从一方名下过户到另一方名下,这种情况通常是不需要缴纳契税的。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。也就是说,在夫妻关系存续期间办理房产更名,只需缴纳一定的工本费等少量费用。


而离婚后按照离婚协议或法院判决进行房产过户,一般也不需要缴纳契税。同样依据《中华人民共和国契税法》第六条,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。不过,可能会涉及到一些其他费用。比如,办理房产过户登记时,可能需要缴纳登记费,具体的登记费标准各地有所不同,一般在几百元左右。另外,如果需要对房产进行评估,还会产生评估费用,评估费用通常是按照房产价值的一定比例收取。


所以,总体而言,离婚房子过户大部分情况下不需要缴纳契税,但可能会有登记费、评估费等其他费用。建议在办理过户前,先咨询当地的不动产登记中心,了解具体的费用项目和标准。

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