question-icon 离婚的房产过户需要什么资料?

我和前妻已经办理好离婚手续,现在要把之前共有的房产过户到我名下。但我不知道具体要准备哪些资料,担心资料不全又得来回跑,所以想了解下离婚后房产过户到底需要准备什么资料。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚房产过户所需的资料会因离婚方式的不同而有所差异,下面为您详细介绍。 首先是协议离婚方式下的房产过户。协议离婚是指夫妻双方就离婚相关事宜达成一致意见,并签订离婚协议书的离婚方式。这种情况下,办理房产过户需要准备以下资料:一是身份证,夫妻双方的身份证是必不可少的,它是证明个人身份的有效证件;二是户口本,用于证明双方的户籍信息;三是离婚证,这是证明双方已经离婚的法律文件;四是离婚协议书,其中应明确房产的归属情况;五是房产证,这是房屋产权的证明文件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的材料,并对申请材料的真实性负责。这些材料就是办理房产过户时必须提供的依据。 其次是诉讼离婚方式下的房产过户。诉讼离婚是指夫妻双方无法就离婚相关事宜达成一致意见,通过向法院提起诉讼的方式来解除婚姻关系。在这种情况下,除了上述提到的身份证、户口本、房产证外,还需要准备生效的法院判决书或调解书。法院的判决书或调解书具有法律效力,它明确了房产的归属,是办理过户的重要依据。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。因此,凭借生效的判决书或调解书,就可以办理房产过户手续。 另外,无论哪种离婚方式,在办理房产过户时,可能还需要根据当地不动产登记部门的要求,提供其他相关的证明材料,比如房产测绘报告等。为了顺利办理过户手续,建议提前咨询当地的不动产登记中心,了解具体的要求和流程。

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