离婚的房产过户需要什么资料？

离婚房产过户所需的资料会因离婚方式的不同而有所差异，下面为您详细介绍。

首先是协议离婚方式下的房产过户。协议离婚是指夫妻双方就离婚相关事宜达成一致意见，并签订离婚协议书的离婚方式。这种情况下，办理房产过户需要准备以下资料：一是身份证，夫妻双方的身份证是必不可少的，它是证明个人身份的有效证件；二是户口本，用于证明双方的户籍信息；三是离婚证，这是证明双方已经离婚的法律文件；四是离婚协议书，其中应明确房产的归属情况；五是房产证，这是房屋产权的证明文件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责。这些材料就是办理房产过户时必须提供的依据。

其次是诉讼离婚方式下的房产过户。诉讼离婚是指夫妻双方无法就离婚相关事宜达成一致意见，通过向法院提起诉讼的方式来解除婚姻关系。在这种情况下，除了上述提到的身份证、户口本、房产证外，还需要准备生效的法院判决书或调解书。法院的判决书或调解书具有法律效力，它明确了房产的归属，是办理过户的重要依据。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。因此，凭借生效的判决书或调解书，就可以办理房产过户手续。

另外，无论哪种离婚方式，在办理房产过户时，可能还需要根据当地不动产登记部门的要求，提供其他相关的证明材料，比如房产测绘报告等。为了顺利办理过户手续，建议提前咨询当地的不动产登记中心，了解具体的要求和流程。