离婚房产过户手续流程是怎样的?
我和前夫已经办理了离婚手续,现在需要把房子过户到我名下,但我不知道具体该怎么做。想了解一下离婚房产过户都需要哪些手续和流程,会不会很复杂,有没有什么需要特别注意的地方。
展开


离婚房产过户,指的是在夫妻离婚后,对原本属于夫妻共同财产或者一方所有的房产进行产权转移登记的过程。在我国,这一过程涉及到一系列法定手续和流程。 根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定,离婚房产过户首先要区分是协议离婚还是诉讼离婚。如果是协议离婚,夫妻双方要签订好离婚协议书,其中应明确房产的归属等相关事宜。然后,双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核,看看是否齐全、合法。 若是诉讼离婚,法院会出具判决书或者调解书来确定房产的归属。拿到这些法律文书后,获得房产的一方带着身份证、判决书或调解书、房产证等去不动产登记中心申请过户。登记中心会依据法院的生效文书进行产权变更登记。 在办理过户时,可能还会涉及到一些税费问题。一般来说,因离婚房产过户属于房产共有权的变动,根据相关税收政策,这种情况通常不征收契税。不过,具体的税费政策可能因地区而异,所以最好在办理前咨询当地的税务部门。 整个过户流程中,要确保所提供的材料真实、有效,并且按照不动产登记中心的要求填写相关表格和文件。如果遇到不清楚的问题,可以随时向工作人员咨询,以保证过户手续顺利完成。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




