question-icon 离婚后房产过户手续的办理流程是怎样的?

我和前妻刚办完离婚手续,离婚协议里写明房子归我,但还没过户。我不太清楚具体该怎么操作,也不知道需要准备什么材料,会不会很麻烦。想了解下离婚后房产过户手续的详细办理流程,有没有什么要特别注意的地方。
展开 view-more
  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产过户手续的办理,通常因离婚方式的不同而存在一定差异,主要有协议离婚和诉讼离婚两种情况。 在协议离婚的情形下,需要夫妻双方签订离婚协议书,并且到当地的婚姻登记机关办理离婚手续。之后,办理房产过户时,需要准备好相关材料,这些材料包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后,双方共同前往当地的不动产登记中心申请办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,会进行房产过户登记,最后发放新的房产证。这里要提醒一下,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的材料,并对申请材料的真实性负责。 如果是通过诉讼离婚,人民法院会作出离婚判决或者调解离婚的文书。办理房产过户时,获得房产的一方可以凭借生效的法律文书、身份证、房产证等材料,单方面到不动产登记中心办理过户手续。因为法院的法律文书具有强制执行力,所以即便对方不配合,也不影响过户的进行。依据《民事诉讼法》第二百三十六条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 在整个办理过程中,有几个关键的要点需要注意。首先,确保准备的材料齐全且真实有效,避免因材料问题导致办理流程延误。其次,要按照不动产登记中心的要求和流程进行操作,如有不清楚的地方,及时向工作人员咨询。此外,如果涉及到税费问题,要了解相关的政策规定,按照规定缴纳相应的税费。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系