离婚后房产过户手续的办理流程是怎样的？
我和前妻刚办完离婚手续，离婚协议里写明房子归我，但还没过户。我不太清楚具体该怎么操作，也不知道需要准备什么材料，会不会很麻烦。想了解下离婚后房产过户手续的详细办理流程，有没有什么要特别注意的地方。
张凯执业律师
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离婚后房产过户手续的办理，通常因离婚方式的不同而存在一定差异，主要有协议离婚和诉讼离婚两种情况。
在协议离婚的情形下，需要夫妻双方签订离婚协议书，并且到当地的婚姻登记机关办理离婚手续。之后，办理房产过户时，需要准备好相关材料，这些材料包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后，双方共同前往当地的不动产登记中心申请办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行房产过户登记，最后发放新的房产证。这里要提醒一下，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责。
如果是通过诉讼离婚，人民法院会作出离婚判决或者调解离婚的文书。办理房产过户时，获得房产的一方可以凭借生效的法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理过户手续。因为法院的法律文书具有强制执行力，所以即便对方不配合，也不影响过户的进行。依据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
在整个办理过程中，有几个关键的要点需要注意。首先，确保准备的材料齐全且真实有效，避免因材料问题导致办理流程延误。其次，要按照不动产登记中心的要求和流程进行操作，如有不清楚的地方，及时向工作人员咨询。此外，如果涉及到税费问题，要了解相 关的政策规定，按照规定缴纳相应的税费。