question-icon 离婚房产过户要怎么办理?

我和前夫已经办理了离婚手续,现在需要把之前共同名下的房产过户到我一个人名下。但我不太清楚具体的办理流程和需要准备什么材料,也不知道会不会遇到什么法律问题,想了解下离婚房产过户该怎么办理。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后,将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的过程。这一过程涉及到诸多法律规定和程序。 首先,根据离婚方式的不同,过户所需的材料和流程会有所差异。如果是协议离婚,依据《中华人民共和国民法典》及相关规定,需要准备的材料有:身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书是关键材料,它明确了房产的归属,是办理过户的重要依据。在准备好材料后,双方需一同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误后,会办理产权变更登记。 要是通过法院判决离婚,当事人需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院判决书具有法律效力,它等同于协议离婚中的离婚协议书,明确了房产的归属。登记中心会依据判决书的内容办理过户手续。 此外,在办理离婚房产过户时,还需要注意一些税费问题。一般来说,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此可能免征契税。但具体的税费政策可能因地区而异,建议在办理过户前咨询当地的税务部门或不动产登记中心。

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