离婚房产过户要怎么办理？

离婚房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的过程。这一过程涉及到诸多法律规定和程序。

首先，根据离婚方式的不同，过户所需的材料和流程会有所差异。如果是协议离婚，依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，需要准备的材料有：身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书是关键材料，它明确了房产的归属，是办理过户的重要依据。在准备好材料后，双方需一同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会办理产权变更登记。

要是通过法院判决离婚，当事人需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。法院判决书具有法律效力，它等同于协议离婚中的离婚协议书，明确了房产的归属。登记中心会依据判决书的内容办理过户手续。

此外，在办理离婚房产过户时，还需要注意一些税费问题。一般来说，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此可能免征契税。但具体的税费政策可能因地区而异，建议在办理过户前咨询当地的税务部门或不动产登记中心。