离婚房子过户手续流程是怎样的？

离婚房子过户手续流程在不同的离婚方式下有不同的要求和步骤。首先来了解一下相关法律概念。在我国，夫妻离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚是指夫妻双方自愿达成离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚手续；诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，由法院判决离婚。房子过户涉及到物权的变更，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

如果是协议离婚的情况，第一步，要签订离婚协议书，在协议书中明确房子的归属。然后，准备好相关材料，一般包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。接着，双方共同到房产交易中心提出申请，填写申请表并提交材料。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。最后，办理产权过户手续，领取新的房产证。

若是诉讼离婚，法院会下达判决书或调解书，明确房子的归属。拿到这些法律文书后，获得房子的一方可以单独到房产交易中心办理过户手续。同样需要准备身份证、判决书或调解书、房产证等材料。向房产交易中心提出申请，经审核无误后，缴纳相应税费，即可完成过户，领取新证。

需要注意的是，不同地区的房产交易中心可能在具体的要求和流程上存在一定差异，在办理过户手续前，最好先咨询当地的房产交易中心，以确保手续顺利办理。