question-icon 离婚房子过户手续流程是怎样的?

我和配偶离婚了,房子归我,但还没办理过户手续。我不太清楚具体要怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程。担心会因为不了解而出现问题,想问问离婚房子过户的手续流程到底是怎样的。
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚房子过户手续流程在不同的离婚方式下有不同的要求和步骤。首先来了解一下相关法律概念。在我国,夫妻离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚是指夫妻双方自愿达成离婚协议,并到婚姻登记机关办理离婚手续;诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼,由法院判决离婚。房子过户涉及到物权的变更,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 如果是协议离婚的情况,第一步,要签订离婚协议书,在协议书中明确房子的归属。然后,准备好相关材料,一般包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。接着,双方共同到房产交易中心提出申请,填写申请表并提交材料。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,需要缴纳相关税费,如契税、印花税等。最后,办理产权过户手续,领取新的房产证。 若是诉讼离婚,法院会下达判决书或调解书,明确房子的归属。拿到这些法律文书后,获得房子的一方可以单独到房产交易中心办理过户手续。同样需要准备身份证、判决书或调解书、房产证等材料。向房产交易中心提出申请,经审核无误后,缴纳相应税费,即可完成过户,领取新证。 需要注意的是,不同地区的房产交易中心可能在具体的要求和流程上存在一定差异,在办理过户手续前,最好先咨询当地的房产交易中心,以确保手续顺利办理。

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