离婚后房子怎么过户？
我和配偶刚办理完离婚手续，在离婚协议里写明房子归我，但还没过户。我不太清楚离婚后房子过户 的具体流程和要求，担心会出现问题。想了解一下具体该怎么做，需要准备什么材料，以及有哪些注意事项。
张凯执业律师
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离婚后房子过户是一个涉及到财产转移的重要法律程序，下面为你详细介绍。
首先，我们要区分离婚的方式，因为不同的离婚方式，房子过户的流程和所需材料会有所不同。如果是协议离婚，也就是夫妻双方自愿达成离婚协议并办理离婚登记的情况。根据相关规定，双方需要凭借离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，到当地的房产交易中心办理过户手续。离婚协议书是你们对房产归属约定的重要证明文件，它明确了房子归哪一方所有。而离婚证则是证明你们婚姻关系已经解除的有效凭证。
要是通过诉讼离婚，即由法院判决离婚的。在这种情况下，法院的判决书或调解书就具有法律效力，等同于你们对房产归属的约定。办理过户时，需要携带法院的判决书或调解书、生效证明、身份证、房产证等前往房产交易中心。生效证明是为了确认法院的判决或调解已经正式生效。
在办理过户的过程中，还有一些额外的事项需要注意。例如，可能会涉及到缴纳一定的税费，像契税、印花税等。不过，根据不同的情况，可能会有相应的税费减免政策。另外，房产交易中心可能会要求对相关文件进行审核，以确保过户的合法性和真实性。所以，在办理过户前，最好提前咨询当地的房产交易中心，了解具体的要求和流程，准备好齐全的材料，这样可以避免不必要的麻烦，顺利完成房子的过户手续。