离婚后房产过户需要办理什么手续？

离婚后房产过户，通常会因离婚方式不同，手续也有所差异，主要分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。下面为你详细介绍：

### 协议离婚方式下的房产过户手续

协议离婚是指夫妻双方自愿达成离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚手续。在这种情况下，房产过户需要以下手续：

1. **签订离婚协议书**：在协议中明确房产的归属。这份协议书是房产过户的重要依据，务必确保协议内容清晰、准确，双方签字确认。

2. **办理离婚登记**：夫妻双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料到当地婚姻登记机关办理离婚登记手续，领取离婚证。

3. **准备过户材料**：一般需要提供离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等。不同地区可能要求略有不同，建议提前咨询当地房产管理部门。

4. **申请过户**：双方共同到房产管理部门提出过户申请，并填写相关表格。工作人员会对提交的材料进行审核。

5. **缴纳税费**：根据房产的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等税费。税费的具体金额和缴纳方式会根据当地政策和房产价值而定。

6. **办理产权变更登记**：审核通过并缴纳税费后，房产管理部门会办理产权变更登记手续，将房产过户到指定人名下。

### 诉讼离婚方式下的房产过户手续

诉讼离婚是指夫妻一方通过向法院提起离婚诉讼，由法院判决离婚。这种情况下的房产过户手续如下：

1. **取得法院判决书或调解书**：法院判决或调解离婚后，会出具相关的法律文书，明确房产的归属。这是房产过户的关键依据。

2. **准备过户材料**：除了身份证、房产证外，还需要携带法院判决书或调解书。有些地区可能还要求提供生效证明，即证明该法律文书已经生效的文件。

3. **申请过户**：单方持上述材料到房产管理部门申请过户。由于有法院的判决或调解，无需对方配合也可办理。

4. **审核与登记**：房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记手续。

相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。在办理离婚后房产过户手续时，务必严格按照法律规定和当地房产管理部门的要求准备材料、办理手续，以确保过户顺利完成。