离婚后房屋过户需要什么手续和费用？

离婚后房屋过户，是指在夫妻双方解除婚姻关系后，依照法律规定将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。根据不同的离婚方式，过户手续和费用有所不同。

如果是协议离婚，需要办理的手续如下：首先，要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书是证明房屋归属的重要文件，它明确了双方对于房产分割的约定。然后，夫妻双方要共同到当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心的工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。审核通过后，就可以办理房屋过户手续了。

若是诉讼离婚，办理手续时，需要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料。与协议离婚不同的是，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力。拿到这些材料后，取得房屋所有权的一方可以独自到不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院的判决或调解文书，对房屋产权进行变更登记。

关于费用方面，主要涉及以下几种。契税方面，如果是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是不征收契税的。这是因为这种过户本质上是夫妻之间财产的分配，并非真正意义上的房屋买卖。印花税则按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花。登记费一般是住宅每套80元，非住宅每套550元。此外，可能还会有一些配图费等小额费用。

这些手续和费用的规定主要依据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规。《不动产登记暂行条例》明确了不动产登记的程序和要求，为离婚后房屋过户提供了法律依据。在办理过户时，一定要严格按照规定准备材料、办理手续，以确保过户的顺利进行。