离婚后房产过户需要什么手续和费用?
我和前夫刚办了离婚,离婚协议里房子归我。现在我想把房子过户到我名下,但是不清楚具体要办什么手续,也不知道会产生哪些费用。希望了解一下这方面的详细信息,好提前做好准备。
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离婚后房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后,依照法定程序将原本登记在双方或一方名下的房产变更为其中一方单独所有的过程。办理房产过户手续,能保障房产归属的合法性和确定性,避免后续产生不必要的纠纷。 从手续上来说,首先要准备好相关资料。如果是协议离婚,需要准备离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、土地证书等;要是诉讼离婚,就得有生效的法院判决书、调解书,同样也需要双方身份证、房产证、土地证书等。之后,双方要共同前往当地的房产交易中心申请办理过户手续。在现场,需填写房产过户申请表,并提交之前准备好的资料。房产交易中心会对提交的资料进行审核,查看资料是否齐全、真实有效。审核通过后,还会对房屋进行测绘和评估,以确定房屋的实际情况和价值。完成这些步骤后,就可以按照规定缴纳相关税费,然后办理产权变更登记手续,领取新的房产证。 费用方面,主要包含以下几种。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚后房产过户,如果是将房产过户给原夫妻一方,一般也属于免征契税的范围。印花税则是按照房屋价值的一定比例收取,通常是万分之五。登记费一般是几十元到几百元不等,具体金额根据当地房产管理部门的规定执行。此外,可能还会涉及到房屋评估费,这是由专业的评估机构根据房屋的实际情况进行评估后收取的费用,收费标准也因地区和评估机构而异。

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