离婚后房子归一方过户需要多少费用?
我和配偶刚办理了离婚手续,离婚协议里明确房子归我。现在打算把房子过户到我名下,可我不知道具体会产生哪些过户费用,也不清楚费用的标准是怎样的。想了解一下离婚后房子归一方过户的费用情况。
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离婚后房子归一方过户,其费用的产生和具体金额涉及多个方面。首先我们来了解几个重要的法律概念。 夫妻离婚房产过户,从法律性质上来说,是基于离婚协议或法院判决,将原本属于夫妻共同财产的房屋所有权转移到其中一方名下。这与普通的房屋买卖过户不同,它主要是对夫妻财产分割的一种落实。 在费用方面,根据相关规定,涉及的主要有契税、印花税等。关于契税,依据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。所以,离婚后房子归一方过户,这种夫妻之间因离婚导致的房产过户,是免征契税的。 印花税,按照《中华人民共和国印花税暂行条例》,房屋产权转移书据需要缴纳印花税,税率为所载金额的万分之五。不过,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。如果是离婚后住房过户,通常也是暂免征收印花税的。 除了税费,还可能有一些登记费等小额费用。一般住宅类不动产登记费为每件80元,非住宅类不动产登记费为每件550元。具体金额可能因地区政策差异而有所不同。所以,在办理过户时,建议你向当地的不动产登记中心详细咨询,以了解准确的费用情况。

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