离婚后房产过户费用是多少?

我和配偶刚办理完离婚手续,现在要把之前共同名下的房产过户到我一人名下,不知道具体会产生多少过户费用,也不清楚这些费用是怎么计算的,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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离婚后房产过户费用的具体金额,要根据不同情况来确定。下面为您详细介绍可能涉及的费用以及对应的法律依据。


首先是契税。根据我国《契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情况免征契税。在离婚房产过户中,如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。也就是说,正常情况下离婚房产过户,不需要缴纳契税。


其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定,房屋产权转移书据要缴纳印花税。一般情况下,按照房屋价值的一定比例来计算,通常是万分之五。不过在实际执行中,对于离婚房产过户,有些地区可能会给予减免优惠,具体是否减免以及减免幅度要按照当地税务部门的规定执行。


然后是登记费。登记费是在办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用,这笔费用相对较少。一般住宅类房屋的登记费是每件80元左右,非住宅类房屋登记费会高一些,每件大概在550元左右。


另外,如果在房产过户过程中涉及房产评估,还会产生评估费。评估费是由专业的评估机构根据房屋的价值、面积、位置等因素进行评估后收取的服务费用。评估费的收取标准没有统一规定,通常会按照房屋评估价值的一定比例来收取,一般在千分之三到千分之五左右。


需要注意的是,不同地区的政策可能会存在差异,具体的过户费用以及相关政策,建议您咨询当地的不动产登记中心、税务部门等相关机构,以获取最准确的信息。

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