离婚后过户房产给子女需要多少钱?

我和配偶离婚了,打算把名下的房产过户给子女。但不清楚在这种离婚后过户的情况下,具体需要花费多少钱,是有哪些费用要交,标准是怎样的,希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在离婚后将房产过户给子女时,涉及的费用主要有以下几种。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》的规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过离婚后过户房产给子女一般不属于继承情况,如果是赠与过户,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税税率通常为3% - 5%,具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如在某些地区,契税税率可能为3%,若房产价值100万,那么契税可能就是3万。


其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。也就是说,如果房产价值100万,印花税则为500元。


另外,如果是通过买卖的方式过户给子女,还可能涉及增值税和个人所得税等。对于增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。个人所得税方面,如果满足家庭唯一住房且购买时间超过5年的条件,可免征个人所得税,否则可能需要按照房产增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%缴纳。


此外,办理过户还可能会有一些登记费等小额费用,一般在几百元左右。总之,离婚后过户房产给子女具体所需费用要根据过户方式、当地政策以及房产具体情况等来确定。

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