大连市城镇土地使用税税率是多少?
我在大连有一块城镇土地,想了解一下在大连使用城镇土地要交多少税,大连市城镇土地使用税税率是怎样规定的呢?不太清楚具体的标准,希望能 得到专业解答。
张凯执业律师
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。对于大连市城镇土地使用税税率,它有着明确的规定。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。具体到大连市,它属于大城市范畴。
大连市根据不同的土地等级来确定具体的税率。一般来说,会将土地划分为多个等级,不同等级对应不同的税率。例如,可能会将土地划分为一至七等。一等土地的使用税税率相对较高,可能接近30元每平方米每年;而七等土地税率则相对较低,可能接近1.5元每平方米每年。
这些土地等级的划分是根据土地的位置、繁华程度、经济发展水平等因素来确定的。通常,市中心、商业繁华地段等会被划分为较高等级的土地,而相对偏远、发展程度较低的区域则会被划分为较低等级的土地。
纳税人应按照当地税务机关确定的土地等级和相应税率,根据自己实际占用的土地面积来计算应缴纳的城镇土地使用税。计算公式为:应纳税额 = 实际占用土地面积(平方米)× 适用税额。
此外,对于一些特殊情况,如国家机关、人民团体、军队自用的土地,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等,是免征城镇 土地使用税的。如果纳税人符合相关免税条件,应及时向税务机关申请办理免税手续。
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