老人遗嘱房产过户怎样才有效？

要使老人遗嘱房产过户有效，需要从遗嘱有效性和过户手续合规性两方面来考虑。

首先，关于遗嘱的有效性。遗嘱是老人对自己财产进行处分的意思表示，要合法有效，必须满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，也就是说老人在立遗嘱时头脑清醒，能够正确表达自己的意愿。比如，老人没有患有严重的老年痴呆等影响认知的疾病。遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，不能是在受到胁迫、欺骗的情况下订立的。如果有人强迫老人立下遗嘱，那么这份遗嘱是无效的。遗嘱的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，遗嘱不能将国家所有的土地等财产进行处分。遗嘱的形式也必须符合法律规定，常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日；以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日；口头遗嘱是在危急情况下才可以立，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效；公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

其次，在遗嘱有效的基础上，进行房产过户时，需要按照规定办理相关手续。继承人需要携带老人的死亡证明、遗嘱、本人的身份证明、房产证等材料到当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会进行调查核实。如果材料齐全、符合规定，登记机构会办理房产过户手续，将房产登记到继承人名下。